Jednym z punktów porządku obrad 41. sesji Rady Miejskiej Nowej Dęby była bieżąca informacja o zaawansowaniu projektu budowy 220 mieszkań na wynajem na Osiedlu Niżańska w Porębach Dębskich, którą przedstawił Mirosław Nowak, p.o. prezesa społecznej inicjatywy mieszkaniowej SIM KZN Ziemi Podkarpackiej Sp. z o.o.
Z wypowiedzi prezesa wynika, że rozpoczęcie procesu budowy winno nastąpić w połowie 2027 roku. Zacznie się wtedy budowa 84 mieszkań w 42 budynkach. Będą to mieszkania w zabudowie szeregowej, na parterze z tarasem, na piętrze z balkonem. Mieszkania będą mieć powierzchnię od 67 m2 do 126 m2 (z poddaszem).
W chwili obecnej SIM oczekuje na uzgodnienia pomiędzy merytorycznym ministerstwem a Bankiem Gospodarstwa Krajowego, dotyczące akceptacji wniosku o dotację na realizację zadania. Jest również na liście rankingowej BGK w kwestii kredytu na wkład SIM-u do projektu budowy mieszkań.
Prezes M. Nowak poinformował, że koszt budowy 1 m2 mieszkania pod klucz winien wynieść ok. 6,1 tys. zł netto, co jest bardzo niską ceną, biorąc pod uwagę propozycje deweloperów w naszym regionie. Bardzo jasno zostało zaznaczone na sesji, że czynsz nie będzie służył zmniejszeniu kosztów wykupu mieszkania. Natomiast partycypacja najemcy ma wynieść od 9,5 do 15% wartości mieszkania, o czym Zarząd Spółki podejmie decyzję niebawem. Partycypacja jest zwracana najemcy w przypadku rezygnacji z najmu lokalu (wraz z oprocentowaniem wkładu).
Oprócz czynszu duże zainteresowanie radnych wywołała kwestia wykupu mieszkania. Zgodnie z obecnie obowiązującą interpretacją przepisów wykup będzie mógł nastąpić po 25 latach od spłaty kredytu zaciągniętego przez SIM na budowę mieszkań, co oznacza bardzo długi okres. Ale zachęcająca do wejścia w ten program jest wysokość czynszu, który na naszym osiedlu ma wynieść ok. 22 zł.
Przed wizytą na sesji prezes spotkał się jeszcze z burmistrzem Wiesławem Ordonem i wicestarostą Wojciechem Śmiechem, gdzie rozmawiano jeszcze o zapytaniach Krajowego Zasobu Nieruchomości o kolejne działki pod budownictwo społeczne. Jako potencjalny teren wyznaczono mienie gminne przy drodze powiatowej od Krzywego Mostu do Alfredówki. Ale do tego celu wiedzie jeszcze długa droga, niemniej należy się przygotowywać, widząc obecne zainteresowanie w Polsce mieszkaniami społecznymi na wynajem.
Prezentacja SIM KZN Ziemi Podkarpackiej Sp. z o.o. (pdf pod adresem: https://www.nowadeba.pl/asp/pliki/mr-pg/sim-kzn-rada-miejska-nowa-deba-podglad__1_.pdf)
źródło: Urząd Miasta i Gminy w Nowej Dębie (www.nowadeba.pl)
